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平潭網(wǎng)6月18日訊（融媒體記者 林海艷 通訊員 林輝明）為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，減輕職工購房還款壓力，平潭綜合實驗區(qū)住房公積金管理委員會日前印發(fā)《平潭綜合實驗區(qū)商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。目前，中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行已開通此項業(yè)務(wù)。

商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公”），是指已辦理商業(yè)性個人住房貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間申請將商業(yè)性個人住房貸款余額轉(zhuǎn)成公積金貸款。根據(jù)《辦法》，在實驗區(qū)購買自住住房并辦理商業(yè)性個人住房貸款，且連續(xù)按時足額繳存住房公積金、無未結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工（共有產(chǎn)權(quán)人除外），可申請“商轉(zhuǎn)公”貸款，除正常公積金貸款所需材料外，申請人還需提供原借款合同、抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。

“商轉(zhuǎn)公”提供兩種辦理方式：一是“以貸還貸”方式，是指申請人向?qū)嶒瀰^(qū)行政服務(wù)中心（以下簡稱“中心”）申請“商轉(zhuǎn)公”貸款，經(jīng)審查批準(zhǔn)并辦理相關(guān)抵押等手續(xù)后，由中心發(fā)放住房公積金貸款至原商貸銀行指定還款賬戶，用于結(jié)清原商業(yè)貸款。住房公積金貸款與原商業(yè)貸款差額部分，由申請人自籌資金提前結(jié)清或向商業(yè)銀行申請商業(yè)組合貸款。二是“先還后貸”方式，是指符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的申請人，先自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款、解除抵押，再向中心申請辦理住房公積金貸款，中心將公積金貸款發(fā)放至借款人銀行賬戶。

據(jù)悉，“商轉(zhuǎn)公”貸款最高可貸額度按實驗區(qū)住房公積金管理委員會現(xiàn)行貸款政策執(zhí)行，且不超過原商業(yè)貸款本金余額，保留至千元。采用“以貸還貸”方式的，不超過原商業(yè)貸款余款扣除2個月應(yīng)還款本金后的金額。

據(jù)實驗區(qū)行政服務(wù)中心住房公積金管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“商轉(zhuǎn)公”貸款政策靈活設(shè)置兩種貸款方式，充分考慮繳存職工差異化需求，方便不同群體辦理。“商轉(zhuǎn)公”政策的實施，將切實幫助住房公積金繳存職工降低還款成本，減輕還款壓力，充分彰顯住房公積金制度的惠民性。